2010年底，郭女士一家入住新家，2011年6月的一天上午，她正在自家客厅打扫卫生，突然听到“呼呼”的声音传来,查找多遍以后发现噪声源是客厅外面的一个巨大排风口。那几天，排风口晚上也工作，郭女士家的床铺也跟着抖动。经查找，该小区地下停车库里，巨大的排风管几乎紧贴着天花板，该机房产生的风全部通过郭女士家客厅窗外风口排出。
2011年六七月份，在排风机及出风口的影响下，郭女士时常感到头晕目眩。8月她到医院检查，医生诊断她已经罹患神经性耳鸣。
物业公司告诉郭女士，梅雨季节地下车库潮湿甚至积水，需要打开风机进行通风。郭女士花钱请专业机构，对她家的噪音进行检测，“物业当时也派人到了现场。”检测数据表明，她家几乎检测点噪音均超标。尤其卧室里的噪音，是一种低频噪音，对人体的伤害更大。
在多次交涉无果的情况下，2011年年底郭女士起诉了开发商，要求对方撤离风机或者彻底整改，减小对她家生活的影响，并赔偿因此造成的房产损失。
庭审中，开发商承认风机噪音超标，但辩称其是根据设计规范要求购买风机的，风机质量及安装均符合要求；在郭女士投诉风机噪音之前，该公司根本不知道风机存在噪音污染，因此不存在隐瞒所售房产质量问题。同时，开发商应郭女士的要求，出示了验收备案与决定书。
在仔细阅看开发商提供的证据，郭女士发现了“蹊跷”，住建部门出具的批复竣工验收备案，时间是2009年9月14日，而直到2010年11月23日，开发商才取得环保验收许可决定书。也就是说，在没有通过环保验收的情况下，开发商就取得了竣工验收备案，随即就开始交付房屋了。
国务院《建设项目环境保护管理条例》规定，分期建设、分期投入生产或使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。
“早在2011年7月，原告就风机噪声问题向被告反映，但被告一直未对地下风机设备做降噪、隔音处理，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。”法院判令房产公司60日内，对郭女士家地下风机及地面出风口进行整改，保证达到国家相关标准。
已经对业主的正常生活产生了影响，就应该及时做出整改措施
原来噪声污染这么严重，还以为噪声不是什么大问题呢
已经请专业机构进行检测并确定检测点噪声均超标，居然还推卸责任
2010年底，郭女士一家入住新家，2011年6月的一天上午，她正在自家客厅打扫卫生，突然听到“呼呼”的声音传来,查找多遍以后发现噪声源是客厅外面的一个巨大排风口。那几天，排风口晚上也工作，郭女士家的床铺也跟着抖动。经查找，该小区地下停车库里，巨大的排风管几乎紧贴着天花板，该机房产生的风全部通过郭女士家客厅窗外风口排出。
2011年六七月份，在排风机及出风口的影响下，郭女士时常感到头晕目眩。8月她到医院检查，医生诊断她已经罹患神经性耳鸣。
物业公司告诉郭女士，梅雨季节地下车库潮湿甚至积水，需要打开风机进行通风。郭女士花钱请专业机构，对她家的噪音进行检测，“物业当时也派人到了现场。”检测数据表明，她家几乎检测点噪音均超标。尤其卧室里的噪音，是一种低频噪音，对人体的伤害更大。
在多次交涉无果的情况下，2011年年底郭女士起诉了开发商，要求对方撤离风机或者彻底整改，减小对她家生活的影响，并赔偿因此造成的房产损失。
庭审中，开发商承认风机噪音超标，但辩称其是根据设计规范要求购买风机的，风机质量及安装均符合要求；在郭女士投诉风机噪音之前，该公司根本不知道风机存在噪音污染，因此不存在隐瞒所售房产质量问题。同时，开发商应郭女士的要求，出示了验收备案与决定书。
在仔细阅看开发商提供的证据，郭女士发现了“蹊跷”，住建部门出具的批复竣工验收备案，时间是2009年9月14日，而直到2010年11月23日，开发商才取得环保验收许可决定书。也就是说，在没有通过环保验收的情况下，开发商就取得了竣工验收备案，随即就开始交付房屋了。
国务院《建设项目环境保护管理条例》规定，分期建设、分期投入生产或使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。
“早在2011年7月，原告就风机噪声问题向被告反映，但被告一直未对地下风机设备做降噪、隔音处理，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。”法院判令房产公司60日内，对郭女士家地下风机及地面出风口进行整改，保证达到国家相关标准。