北京中原市场研究部认为，部分开发商对房地产市场的乐观程度有了明显提高。在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性开始上涨。但整体来看，今年北京土地市场成交仍十分惨淡，仅完成了2011年全年土地出让金的25%，今年北京土地市场出让金将难以突破700亿元。
“从目前土地出让情况看，仍呈现一定的不均衡性。”北京中原总监张大伟认为，一些位置比较好的地块受到热捧，溢价及成交单价较高，但相比2010年的地王还有一定差距。
张大伟指出，地方政府对土地的定价依然维持在较高水平。预计土地价格总体将保持平稳，地段稀缺的优质地块有望在竞标中小幅上涨。未来房企仍将以补充高性价比土地储备为主，并谨慎购地。整体土地市场将出现部分地块升温，大部分地块冷清的现象。
北京中原市场研究部认为，部分开发商对房地产市场的乐观程度有了明显提高。在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性开始上涨。但整体来看，今年北京土地市场成交仍十分惨淡，仅完成了2011年全年土地出让金的25%，今年北京土地市场出让金将难以突破700亿元。
“从目前土地出让情况看，仍呈现一定的不均衡性。”北京中原总监张大伟认为，一些位置比较好的地块受到热捧，溢价及成交单价较高，但相比2010年的地王还有一定差距。
张大伟指出，地方政府对土地的定价依然维持在较高水平。预计土地价格总体将保持平稳，地段稀缺的优质地块有望在竞标中小幅上涨。未来房企仍将以补充高性价比土地储备为主，并谨慎购地。整体土地市场将出现部分地块升温，大部分地块冷清的现象。