据世邦魏理仕统计，中国是去年最活跃的开发市场。2011年，全球新竣工购物中心面积最大的5个城市，有4个位于中国。其中，沈阳2011年开业的6个购物中心总面积超过100万平方米，位列首位。第二名是武汉，新开业面积为57.4万平方米，同样是6个购物中心。
“建得多，但是好的购物中心却很少。”世邦魏理仕亚洲区商业部执行董事史柏松直言，许多城市购物中心的扩张速度已经超过了消费需求。出现过度扩张的原因包括：规划体制松散，开发商认为零售物业的回报高，部分开发商不了解消费需求量。
史柏松说，一个新品牌进入中国的一个新城市，首先要找好位置，有时需要数年时间才能获得最佳位置。而类似家乐福和沃尔玛这样的大型零售商，近期缩减门店数量，原因之一是很难找到面积足够大、位置和价格合适的物业。
高纬环球和国际购物中心协会（ICSC）最新公布的报告显示，上海和北京购物中心的年租金分别达到404美元/平方英尺（约合2.76万元/平方米）和368美元/平方英尺（约合2.51万元/平方米）。
世邦魏理仕的报告称，尽管有大量购物中心在建，但大部分项目位于主要城市的新兴区域，而非国际零售商希望进驻的核心区域。在中国各城市核心区域的物业均供不应求，出租率相当高。
世邦魏理仕警告，一、二线城市的新兴区域以及小城市的新购物中心过度开发，无可避免地导致部分项目出现了较高空置率。
据世邦魏理仕统计，中国是去年最活跃的开发市场。2011年，全球新竣工购物中心面积最大的5个城市，有4个位于中国。其中，沈阳2011年开业的6个购物中心总面积超过100万平方米，位列首位。第二名是武汉，新开业面积为57.4万平方米，同样是6个购物中心。
“建得多，但是好的购物中心却很少。”世邦魏理仕亚洲区商业部执行董事史柏松直言，许多城市购物中心的扩张速度已经超过了消费需求。出现过度扩张的原因包括：规划体制松散，开发商认为零售物业的回报高，部分开发商不了解消费需求量。
史柏松说，一个新品牌进入中国的一个新城市，首先要找好位置，有时需要数年时间才能获得最佳位置。而类似家乐福和沃尔玛这样的大型零售商，近期缩减门店数量，原因之一是很难找到面积足够大、位置和价格合适的物业。
高纬环球和国际购物中心协会（ICSC）最新公布的报告显示，上海和北京购物中心的年租金分别达到404美元/平方英尺（约合2.76万元/平方米）和368美元/平方英尺（约合2.51万元/平方米）。
世邦魏理仕的报告称，尽管有大量购物中心在建，但大部分项目位于主要城市的新兴区域，而非国际零售商希望进驻的核心区域。在中国各城市核心区域的物业均供不应求，出租率相当高。
世邦魏理仕警告，一、二线城市的新兴区域以及小城市的新购物中心过度开发，无可避免地导致部分项目出现了较高空置率。