北京商报记者梳理国家统计局公布的数据发现,自7月起,70个大中城市新房、二手房环比综合平均涨幅已出现了连续4个月的回落,然而11月,这一情况却出现了明显改变,涨幅分别比10月扩大了0.2个和0.3个百分点,其中,一二线城市新房、二手房价格环比涨幅均扩大;三线城市新房价格环比由降转平,二手房价格环比持平。“不论是一二线城市触底反弹,还是三线城市的由跌转平、持平状态,都能看出前期刺激政策已经释放出了一定的效果,楼市正在逐渐复苏,不过其中还是一线城市回暖形势更加明朗。”中原地产首席分析师张大伟表示。
然而,业内表示,冬日暖意的热度毕竟难比肩夏日艳阳高照,全国房地产数据仍不乐观,高库存情况虽有改善但十分有限,全国大多数地区开发商购地积极性仍不足。“目前,一线城市被标杆房企看好。是降息后,一、二线城市楼市资金面将明显好转。三、四线城市因为库存值过高,即使信贷等措施轮番刺激,出现全面回暖的可能性也不大。”张大伟表示。
北京商报记者梳理国家统计局公布的数据发现,自7月起,70个大中城市新房、二手房环比综合平均涨幅已出现了连续4个月的回落,然而11月,这一情况却出现了明显改变,涨幅分别比10月扩大了0.2个和0.3个百分点,其中,一二线城市新房、二手房价格环比涨幅均扩大;三线城市新房价格环比由降转平,二手房价格环比持平。“不论是一二线城市触底反弹,还是三线城市的由跌转平、持平状态,都能看出前期刺激政策已经释放出了一定的效果,楼市正在逐渐复苏,不过其中还是一线城市回暖形势更加明朗。”中原地产首席分析师张大伟表示。
然而,业内表示,冬日暖意的热度毕竟难比肩夏日艳阳高照,全国房地产数据仍不乐观,高库存情况虽有改善但十分有限,全国大多数地区开发商购地积极性仍不足。“目前,一线城市被标杆房企看好。是降息后,一、二线城市楼市资金面将明显好转。三、四线城市因为库存值过高,即使信贷等措施轮番刺激,出现全面回暖的可能性也不大。”张大伟表示。