据市住建委统计数据，2013年北京二手住宅网签总量为162746套，同比上涨13.4%，创近三年来新高。这是记者上午了解到的。
伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院统计显示，2013年北京二手住宅交易均价为28800元/平方米，同比涨17%。城六区二手住宅交易均价为31800元/平方米，同比涨12%；远郊区县二手住宅交易均价为19591元/平方米，同比涨18.4%。同时，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，2014年，一线城市与发达的二线城市，二手房房价涨幅将保持在10%左右。
分析 远郊网签占40% 昌平跻身第二
伟业我爱我家市场研究院分析认为，从区县网签量看，2013年远郊区县网签量普遍出现大幅上涨；从成交占比看，远郊区县二手住宅网签量成交占比为40%，上升了4个百分点。成交占比最高的三个区县：朝阳依旧位列第一，远郊区县中昌平跻身前三且取代海淀第二的位置，丰台被挤出前三。
胡景晖表示，2013年北京二手住宅市场呈现两大特征：一是在楼市调控未放松的前提下交易量持续回暖，二是越来越多的购房需求向远郊区县转移。在调控从严、房贷优惠减小、购房成本增加的背景下，房价的持续上涨以及对未来房价持续上涨的预期，是导致交易量回暖并创下近三年新高的重要因素。
同时，受20%个税影响，2013年逾六成的二手房交易都是房或低税房，这类房源供不应求矛盾的增加造成了房价的持续上涨。此外，核心区房价的高企、近两年远郊区县配套的改善，使更多实力有限的首次置业和首次改善的刚性购房人群向房价相对低廉的远郊区县转移，也刺激了业主的冲动。
一手房买不起，就买二手房呗。
据市住建委统计数据，2013年北京二手住宅网签总量为162746套，同比上涨13.4%，创近三年来新高。这是记者上午了解到的。
伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院统计显示，2013年北京二手住宅交易均价为28800元/平方米，同比涨17%。城六区二手住宅交易均价为31800元/平方米，同比涨12%；远郊区县二手住宅交易均价为19591元/平方米，同比涨18.4%。同时，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，2014年，一线城市与发达的二线城市，二手房房价涨幅将保持在10%左右。
分析 远郊网签占40% 昌平跻身第二
伟业我爱我家市场研究院分析认为，从区县网签量看，2013年远郊区县网签量普遍出现大幅上涨；从成交占比看，远郊区县二手住宅网签量成交占比为40%，上升了4个百分点。成交占比最高的三个区县：朝阳依旧位列第一，远郊区县中昌平跻身前三且取代海淀第二的位置，丰台被挤出前三。
胡景晖表示，2013年北京二手住宅市场呈现两大特征：一是在楼市调控未放松的前提下交易量持续回暖，二是越来越多的购房需求向远郊区县转移。在调控从严、房贷优惠减小、购房成本增加的背景下，房价的持续上涨以及对未来房价持续上涨的预期，是导致交易量回暖并创下近三年新高的重要因素。
同时，受20%个税影响，2013年逾六成的二手房交易都是房或低税房，这类房源供不应求矛盾的增加造成了房价的持续上涨。此外，核心区房价的高企、近两年远郊区县配套的改善，使更多实力有限的首次置业和首次改善的刚性购房人群向房价相对低廉的远郊区县转移，也刺激了业主的冲动。