【精英访谈】库存大战 房天下对话牡丹江房产精英

——2016牡丹江房天下一、二手房联动“精英访谈”全面启动

2016年全国两会召开之际，“房地产去库存”成为一大热点。在今年供给侧改革中，房地产去库存政策为密集。自2月份以来，短短20余天里，央行、发改委等10多个部委相继出台了五项重磅措施，几乎每周都有楼市政策出台。相信今年两会也会就这一问题继续深入探讨。据中国社科院数据显示，2015年商品住房总库存预计达39.96亿平方米，现房待售面积4.26亿平方米，如果想完全消化，需要23个月。

国金证券分析师李立峰指出，化解房地产高库存，如果着眼于短期效果，主要还得从需求侧制定措施，比如货币、金融、财税等，刺激需求有助于消化存货。如果着眼于中长期改革，从供给侧改革考虑，则需要全局性的战略性政策指引。

“地产供给侧改革，首要看点在于去库存，消化库存的行业性机会正好可以回笼资金。”李立峰指出，完成从重资产模式向轻资产模式的转型，从住宅开发销售向商用物业持有并重转型，从依赖低成本土地向依赖规模和控制能力降低成本转型，从依赖土地自然高速向依赖产品价值提升利润率转型，从纯住宅开发向产业综合地产开发转型，从地产开发行业向业务多元化转型，从依赖房价上涨获取高利润向依赖高周转提升净率转型。

根据两会房产这一大热点问题，牡丹江房天下诚邀业内对话房产界精英，为您解读牡丹江楼市，为您指导买房置业的策略。

访谈主题：房地产去库存

访谈时间：3月10日—3月31日

主办方：牡丹江房天下

访谈嘉宾：牡丹江楼市新房、二手房置业经理